BAŞAKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞINDAN
1424 ADA 6 PARSEL SAYILI TAŞINMAZIN ARSA SATIŞI KARŞILIĞI HASILAT PAYLAŞIMI YÖNTEMİYLE SATILMASI
Başakşehir ilçe sınırlarında yer alan Belediyemiz mülkiyetindeki “1424 Ada 6 Parsel Sayılı Taşınmazın Arsa Satışı Karşılığı Hasılat Paylaşımı Yöntemiyle Satılması” işi 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 35(a) maddesine göre "Kapalı Teklif Usulü" ile ihale edilecektir. İhaleye ilişkin ayrıntılı bilgiler aşağıda yer almaktadır.
1.
İdarenin:
a.
Adresi: Başakşehir
Belediye Başkanlığı Kayabaşı Mahallesi, 15 Temmuz Sokak, No:2
Başakşehir/İSTANBUL
b.
Telefon
Numarası:
444 0 669
2.
İşin Adı: “1424 Ada 6 Parsel Sayılı
Taşınmazın Arsa Satışı Karşılığı Hasılat Paylaşımı Yöntemiyle Satılması” İşi.
3.
İşin Niteliği: Başakşehir İlçe
sınırları içerisinde mülkiyeti Başakşehir Belediyesine ait olan Ziya Gökalp (İkitelli-2)
Mahallesinde yer alan 22.310,37 m² arsa alanlı 1424 ada 6 parsel üzerine
yapılacak gayrimenkullerin ve idarece uygun görülecek gayrimenkul projelerinin
her türlü teknik altyapı ve çevre düzenlemesinin yapılması, pazarlanması ve
satışı ile idare (Belediye) gelir payının ödenmesi işi.
İli |
İlçesi |
Mahallesi |
Ada
No |
Parsel
No |
Fonksiyonu |
Taşınmaz Alanı (m2) |
Emsal Oranı |
Toplam İnşaat
Alanı
(m2) |
İstanbul |
Başakşehir |
Ziya Gökalp (İkitelli-2) |
1424 |
6 |
Konut Alanı |
22.310,37 |
1.5 |
- |
4.
Muhammen Bedel: 1.350.000.000,00-TL
(Birmilyarüçyüzellimilyon-TürkLirası)
İlgili kanun gereği
Belediye mülkleri KDV’den istisnadır.
5.
Geçici Teminat (%3): 40.500.000,00-TL (Kırkmilyonbeşyüzbin-TürkLirası)
6.
İhalenin Yeri: Başakşehir
Belediye Başkanlığı, Belediye Encümen Salonu, Kayabaşı Mahallesi, 15 Temmuz
Sokak, No:2 Başakşehir/İSTANBUL
7.
Tarih ve Saati: 10/08/2023 - Saat: 10:30
(Perşembe)
8.
Son Teklif Verme
Tarihi ve Saati:10/08/2023
- Saat: 10:30 (Perşembe)
9.
İhaleye Katılabilme
Şartları:
a.
Gerçek Kişi İse;
i.
Türkiye’de tebligat için adres beyanı.
ii.
Kanuni ikametgâh sahibi olduğunu gösterir
belge.
iii.
T.C kimlik numaralarını ihtiva eden “Nüfus
Cüzdanı” , “Sürücü Belgesi” veya “Pasaport”
iv.
Noter tasdikli imza beyannamesi.
b.
Tüzel Kişi İse;
i.
Tüzel kişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu
Ticaret ve/veya Sanayi Odasından, Ticaret Sicili Müdürlüğünden, Esnaf ve Sanatkârlar Odasından,
Dernekler Müdürlüğünden, Vakıflar Müdürlüğünden, İdare merkezinin bulunduğu yer
mahkemesi veya ilgili makamdan ilk ilan veya ihale tarihinin içerisinde bulunduğu yılda alınmış tüzel
kişiliğin siciline kayıtlı olduğuna dair belge.
ii.
Tüzel kişiliğin ortakları,
üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevleri belirten
son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi veya bu hususları tevsik eden
belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirküleri veya yetkilendirilen
kişinin noter tasdikli imza beyannamesi.
c.
Ortak Hükümler;
i.
Teklif Mektubu: 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 37. Maddesine uygun.
ii.
Geçici Teminat: 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 26. Maddesine uygun.
iii.
Vekâletname ve İmza Sirküleri: İstekliler adına vekâleten iştirak ediliyor ise
istekli adına teklifte bulunacak kimselerin noter tasdikli vekâletname ile
vekaleten katılanın noter tasdikli imza beyannamesi/sirküleri.
iv.
Ortak Girişim Beyannamesi ile Ortaklık Sözleşmesi: Ortak girişim olması halinde Noter tasdikli Ortak
Girişim Beyannamesi ile Ortaklık Sözleşmesi (ihale üzerinde kaldığında noter
tasdiki yapılacaktır) ortak girişimi oluşturan gerçek kişi veya tüzel kişilerin
her birinin (a) ve (b) fıkralarına göre temin edecekleri belge.
v.
Yasaklı Olmadığına Dair Taahhütname: İhaleye katılacak olanların 2886 sayılı Devlet
İhale Kanunu’nun 6.maddesinde yer alan yasaklılık durumunun olmadığına dair
taahhütname.
vi.
Mali Durum Belgeleri: İstekli firmaların bu işi yürütebilecek mali
kapasiteye sahip olduğunu gösteren Mali Durum belgesi verecektir. Bunun için
hem banka referans mektubu hem de toplam ciro durumlarını gösteren belgeleri
sunmak zorundadırlar.
vii.
Banka Referans Mektubu: Bankalardan (katılım bankaları dahil) veya finans
kurumlarından alacakları Genel Müdürlük teyitli Banka Referans mektuplarının
kullanılabilir nakit kredi toplamlarının
75.000.000,00 TL (Yetmişbeşmilyon-Türk Lirası)’ndan, kullanılmamış
kredilerinin de yine 75.000.000,00 TL (Yetmişbeşmilyon-Türk Lirası)’ndan az
olmadığını, ortaklık olması halinde ortaklardan birinin yukarıdaki şartları
karşılayabilmesi gerekmektedir.
Bu kriter birden fazla banka referans mektubu
sunularak kullanılmamış nakit kredi tutarları toplamlarıyla sağlanabilir.
viii.
Toplam Ciro: İhalenin yapıldığı
yıldan önceki yıla ait toplam cirosunu gösteren gelir tablolarının Yeminli Mali
Müşavir veya Serbest Muhasebeci Mali Müşavir ya da Vergi dairelerince
onaylanmış nüshalarını verecektir. Toplam cironun 75.000.000,00 TL (Yetmişbeşmilyon-Türk
Lirası) olması gerekmektedir. Toplam
ciro Yıllara Yaygın İnşaat işi yapan firmalarda;
Toplam Ciro = Net Satışlar + ( Yıllara Yaygın İnşaat ve Onarım
Hakedişleri-Bir Önceki Yıl Yıllara Yaygın İnşaat Onarım Hakedişleri) şeklinde
hesaplanacaktır.
Bir Önceki yılın gelir tablosunun yeterlilik kriterini sağlayamaması
halinde, iki önceki yılın ve üç önceki yılın gelir tabloları sunulabilir. Bu
durumda, gelir tabloları sunulan yılların parasal tutarlarının ortalaması
üzerinden yeterlik kriterlerinin sağlanıp sağlanmadığına bakılır. İsteklinin iş
ortaklığı olması halinde ortaklığı teşkil eden firmalardan birinin yukarıdaki
şartı karşılayabilmesi gerekmektedir.
ix.
İş Deneyim
Belgeleri: Kamu ya da özel sektörde son onbeş yıl içinde kendilerine ait ve tek bir
iş kapsamında en az toplam 20.000,00 m² komple bina inşaatını tamamlamış
olduklarını gösteren ilgili belgelerin aslı veya noter tasdikli sureti iş
deneyim olarak kabul edilecektir. İsteklinin iş ortaklığı olması halinde ortaklığı
teşkil eden firmalardan birinin yukarıdaki şartı karşılayabilmesi gerekmektedir.
x.
Benzer İş Olarak
Kabul Edilecek İşler: Komple bina, Konut, Hastane, Ticaret Merkezleri, Turistik
Tesisler, Kültür, Eğlence ve Dinlenme Tesisleri, İmalathane, Fabrika vb.
tamamlanmış inşaat işleri benzer iş olarak kabul edilecektir.
xi.
Teknik Personel
Taahhütnamesi: İsteklinin, iş kapsamında teknik personeli temin edeceğine
veya çalıştıracağına dair taahhütname.
xii.
Makine, Araç
Taahhütnamesi: İsteklinin, iş kapsamında araç ve iş makinalarını temin
edeceğine veya bulunduracağına dair taahhütname.
xiii.
Yapı Müteahhitliği
Yetki Belgesi: İsteklilerin ihale tarihi itibariyle Yapı Müteahhitliği
Bilişim sitemine (YAMBİS) kayıtlı ve kayıtlarının aktif durumda (belge
numaralarının iptal edilmemiş) olduğu A Grubu Yapı Müteahhitliği Yetki
Belgesine sahip olmak. İsteklinin iş ortaklığı olması halinde ortaklığı teşkil
eden firmalardan birinin yukarıdaki şartı karşılayabilmesi gerekmektedir.
xiv.
SSK prim borcu bulunmadığına dair ilgili Sigorta
Müdürlüğünden ihale ilan tarihinden sonra alınmış belge.
xv.
Vergi borcu bulunmadığına dair Vergi Dairesinden ihale ilan
tarihinden sonra alınmış belge.
xvi.
Belediyeye vadesi geçmiş borcu olmadığına dair belge.
xvii.
Kare kodlu ve
doğrulanabilir elektronik belgeler hariç yukarıdaki belgelerin aslı yerine
fotokopi veya suretlerinin verilmesi halinde bu belgelerin noter onaylı olması
gerekir.
10.
Şartname
ve Eklerinin Görülmesi ve Temini: Şartname ve ekleri
Başakşehir Belediye Başkanlığı Emlak ve İstimlak Müdürlüğü, Kayabaşı Mahallesi,
15 Temmuz Sokak, No:2 Başakşehir/İSTANBUL adresinde ücretsiz görülebilir veya 2.500,00TL
(İkibinbeşyüzTürkLirası) bedel karşılığında aynı adresten temin edilebilir.
11.
Teklif
Dosyalarının Teslimi: İhaleye
katılmak isteyenlerin yukarıda belirtilen belgelerle birlikte ihale
şartnamesinde belirtildiği şekilde hazırlayacakları teklif mektuplarını da
içeren kapalı zarflarını en geç ihale günü (10/08/2023 (Perşembe) - Saat:10:30
a kadar) Başakşehir Belediye Başkanlığı Kayabaşı Mahallesi, 15 Temmuz Sokak,
No:2 Başakşehir/İSTANBUL adresindeki Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’ne sıra
numaralı alındılar karşılığında verilebileceği gibi iadeli taahhütlü posta
vasıtasıyla da gönderilebilir. Belirtilen tarih ve saatten sonra verilen
teklifler ve postadaki gecikmeler dikkate alınmayacaktır.
İlan
olunur.
#ilangovtr ILN01867022