TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/1943 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, 8501 ada, 8 parsel sayılı, 4010,34 m² arsa vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan B Blok, 2. normal kat, 13 no'lu mesken nitelikli ve 1410/133678 arsa paylı bağımsız bölümün tamımı borçlu adına kayıtlı olup satışa konudur. İmar Planı : Tuzla İlçesi, Aydınlı Mah. 8501 ada 8 parsel sayılı taşınmazın "1/1000 ölçekli, 15.10.2012 t.t.li Aydınlı Mah. Revizyon Uygulama İmar Planı dahilinde; Konut Alanıimarlı Ayrık nizam, E: 1,75 Hmax= 12 kat irtifalı olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Herhangi birterki bulunmamaktadır. Konumu: Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, 8501 ada 8 parselde kuzeyden Bahargülü Sokağa cepheli ve diğer cephelerinde ise komşu parselleri ile çevrilidir.Taşınmaz, B Blok 6 kapı numaralı bina dahilinde, 2. normal katta yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde Toki Oruç Reis İlkokulu, Yıldız Cami, TüvTürk Araç Muayene İstasyonu yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri (Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, 8501 Ada 8 Parsel) YAPI RUHSATI: Yeni Yapı Ruhsatı 04.03.2016 tarih ve 190/16 sayılı Yapı Ruhsatı Belgesi mevcuttur.(46 Bağımsız Bölüm Daire =4476,7 m² /Toplam İnşaat Alanı=2918,91 m² / Yapının Yol Kotu Altı Sayısı: 3 / Yapının Yol Kotu Üstü Sayısı: 11 / Yapının Toplam Kat Sayısı: 14 / Yapının Sınıfı/Grubu: 4/A olarak düzenlenmiştir. Taşınmazın Yapı kullanma izin belgesi olmadı tespit edilmiş olup, İmar Kanununa göre ruhsat süresi 5 yıldır ve süresi içerisinde bitirilemeyen ve ruhsatı uzatılmayan yapı ruhsatları kanunen hükümsüz kalmaktadır. Ruhsat yenileyip yenileyemeyeceği ilgili belediyenin yetkisi dahilindedir. MİMARİ PROJE: 29.01.2016 tarih 16/152 nolu onaylı kat irtifakına esas mimari projesi Tuzla Web Tapu Müdürlüğü imar arşivinden temin edilmiş olup, konum teyidi,alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri anılan mimari projeden yapılmıştır. Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina; 3 bodrum + zemin + 10 normal kattan oluşmaktadır. Bina 14 katlı, B Blokta 13 bağımsız bölümden oluşmaktadır.Taşınmaz parsel üzerinde yer alan A ve B Bloklu 2 adet bina mevcut olup, Ekspertize konu B Blokta yer alan binada 13 adet konut bulunmakta olup, betonarme tarzında, 4A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Bina girişi mimari projesine göre Bahargülü Sokağa cephesinden 1.bodrum kattansağlanmaktadır.Mimari projesine göre; binanın 3. Bodrum katında otopark, 2. Bodrum katta otopark, sığınak, su deposu, kazan dairesi, 1. Bodrum katında Bina girişi, toplantı odası, sığnak, binaya ait depo, 2 adet daire, zemin katında ve normal katların her birinde 4'er adet meskenden oluşmaktadır. Binada asansör bulunmakta, yangın merdiveni yoktur. Binada ısınma doğalgaz kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Bahçe peyzajı tamamlanmıştır. Dış cephesi dekoratif amaçlı taş giydirme kaplıdır. Ana girişi çelik doğramadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2016 yılında inşaatına başlanmış olup, 6 yıllık binadır. Toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Aydınlı Yolu Caddesine yakın konumda olması ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (B blok 2. Normal kat, 13 nolu mesken); Taşınmaz mesken nitelikli ve 2. normal katında yer almaktadır. Taşınmaz güney doğu cephelidir. Bina girişi mimari projeye ve mahalline göre1. bodrum kattan sağlandığı görülmüştür. Taşınmaz mahallinde kiracı olduğu görülmüştür. Taşınmaz projesine göre 2. normal katı; net 88 m² +balkon 4 m², toplam net 92 m², brüt 103 m²alanına sahiptir. Taşınmaz mimari projesinde ; Salon, balkon (Oda olarak kullanılan), balkon, 2 oda, mutfak, banyo+wc+lav, hol +antre, alanlarından oluşmaktadır Dairenin pencere doğramaları pvc doğrama, giriş kapısı çelik kapı şeklindedir. Fiili durumu mesken olarak kullanılmaktadır. Bina site içinde olup, Parsel üzerindeki A ve B Bloktan oluşan 2 bina bulunmakta olup, doğalgaz kombi sistemi ile ısıtılmaktadır. Halihazırda çevre düzenlemesi düzenlenmesi yapılmış, çocuk oyun alanı, kapalı otopark, 7/24 güvenlik, temizlik hizmetleri, vs. Gibi özelliklere sahiptir.
Adresi: AydınlıMah. Bahargülü Sokak Asmin Park Residence Sitesi B BlokNo: 62. Normal Kat D:13Tuzla / İstanbul
Arsa Payı : 1410/133678
İmar Durumu: Yukarıda belirtilmiştir.
Kıymeti : 1.030.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu ve dosyamız kayıtlarındaki gibi olup İcrai ve kamu haczileri mevcuttur.AT 6306 Sayılı kanun gereğince riskli yapıdır.
Artırma Bilgileri

01/08/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr                                                    ILN01872633