Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/308 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Tuzla İlçe, AYDINLI Mahalle/Köy, 4352 Ada, 9 Parsel, Dosya içerisinde mevcut, ekli tapu kaydında; İstanbul İli, Tuzla
İlçesi, Aydınlı Mahallesi, Ana Taşınmaz Tapu Kütüğünün 71 cilt, 6932 sayfasında kayıtlı 4352 ada, 9 parsel numaralı, 203,00m2 yüzölçümlü, Arsa nitelikli Ana Taşınmazın 44 hissesi Davut oğlu Emin Cin ve 13/32 hissesi Hüseyin oğlu Mehmet Çabuk ve 3/32 hissesi Bahattin oğlu Mustafa Çelik ve 3/32 hissesi Bahattin oğlu Şükrü Çelik adlarına kayıtlı olduğu ve tapu kaydı üzerinde bir adet İpotek şerhinin olduğu görüldü. Kıymet takdirine konu; 4352 ada, 9 numaralı parsel ve üzerindeki bina; İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Şifa Mahallesi, Hükümet Caddesi 18 kapı numaralı adreste bulunmaktadır. Söz konusu taşınmaz tapuda Arsa vasfıyla kayıtlı olmasına rağmen keşif esnasında görüldüğü üzere taşınmazın üzerine yaklaşık 50 yıl önce betonarme karkas sistemde ruhsatsız olarak; Zemin kat+2 Normal kat+Çekme Kat olmak üzere 4 katlı bir bina inşa edilmiştir. Söz konusu taşınmazın üzerine inşa edilen bina zeminde 95 m2 lik alana oturmakta olup, üst katlarda çıkmalar olması nedeniyle 105'er m2 alana sahip olmakla bina toplam 410 m2 inşaat alanına sahiptir. Söz konusu binanın zemin katında bir adet dükkân, diğer katların her birinde 1'er daire olmak üzere binada 4 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Zemin kattaki dükkânın girişi ayrı olup, dükkân hali hazırda büro olarak kullanılmaktadır. Binanın katlara çıkan dış giriş kapısı demir doğrama kapıdır. Binanın dış cepheleri sıvalı boyalıdır. Katlardaki daireler; antre, hol, banyo, tuvalet, mutfak 2 yatak odası ve salon olmak üzere 2+1 planında, yaklaşık 110'ar m2 brüt alana sahiptir. Dairelerin dış kapıları ahşap, iç kapıları ahşap kapı, antre, hol, banyo, tuvalet ve mutfağın tabanları kalebodur kaplı, banyo ve tuvaletin duvarları kalebodur kaplı, oda duvarları normal sıvalı ve badanadır. Oda zeminleri laminat parke kaplı, pencere doğramaları PVC, banyoda duş bulunmakta, tuvalet alaturka, mutfak tezgâhı üzeri kalebodur kaplı, altında üstünde ahşap malzemeden yapılı dolaplar bulunmakta, normal katta mutfak ve odalardan birinin önünde balkon bulunmaktadır. Çekme kattaki daire na tamam vaziyettedir. Isınmaları doğalgaz kombi sistem iledir. Vasat işçilik ve malzeme kalitesinde yapılıdır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Söz konusu Parsel üzerindeki binanın 3. Sınıf B Grubu yapılardan olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın değerinin hesabında arsa değeri emsal rayiç değere göre hesap edilecek, bina değerleri ise Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın yapı yaklaşık maliyet bedellerine göre hesap edilerek, arsa değeri*(bina değeri-yıpranma payı)-toplam değer bulunacaktır. binanın %40 civarında yıprandığı tespit edilmiştir. yapılan araştırmalara göre söz konusu taşınmazın bulunduğu bölgede arsa m2 birim rayiç eğerinin ortalama 5000,00TL/m2 olduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Şifa Mah Hükümet Cad No 18 Tuzla / İSTANBUL
Yüzölçümü : 203 m2
İmar Durumu :Dosyasında mevcut; Ekli İmar Durumuna göre; İstanbul İli,
Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, 4352 ada, 9 parsel sayılı taşınmaz, 16.05.2011-25.11.2011-20.04.2015
tasdik tarihli 1/1000 ölçekli, Tuzla Şifa Mahallesi Revizyon Uygulama İmar Planında; kısmen yol, kısmen E:1.50, 4 kat(14.50m.) yapılanma şartlarında Konut Alanı'nda kalmaktadır
Kıymeti : 1.617.700,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 31/08/2023 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/09/2023 - 10:40
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 27/09/2023 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/10/2023 - 10:40

05/05/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr                        ILN01827984