Şehnaz DEMİRDAL

Gayrimenkul geliştirme alanına yönelmenizin arkasında nasıl bir hikâye var?

Uluslararası iş hayatında edindiğim deneyim, özellikle şehirleşme ve yaşam kalitesi konularına farklı bir perspektiften bakmamı sağladı. Gayrimenkul geliştirme alanına yönelmemin temel nedeni ise sadece bina üretmek değil, insanların yaşam kalitesini artıran projeler geliştirme fikriydi. Bu vizyonla Boston merkezli DND Homes’u kurduk ve özellikle çoklu konut projelerine odaklandık.

DND Homes bugün nasıl bir portföye ulaştı?

Bugün ABD ve Kuzey Kıbrıs’ta yürüttüğümüz projelerle toplam yatırım portföyümüz yaklaşık 400 milyon dolar büyüklüğe ulaştı. Boston ve Cambridge gibi yüksek talep gören pazarlarda stratejik arsa yatırımları yaparak konut projeleri geliştiriyoruz. Aynı zamanda Kuzey Kıbrıs’ta da DND Cyprus markasıyla büyük ölçekli yaşam projeleri üzerinde çalışıyoruz.

Boston ve Cambridge’i yatırım açısından bu kadar cazip kılan nedir?

Boston ve Cambridge yalnızca ABD’nin değil, dünyanın en güçlü akademik ve teknolojik ekosistemlerinden birine sahip. Harvard ve MIT gibi üniversiteler, güçlü sağlık sektörü ve teknoloji şirketleri bölgeye sürekli bir insan akışı sağlıyor. Bu da konut talebinin uzun vadede güçlü kalmasını sağlıyor. Dolayısıyla yatırım açısından oldukça sürdürülebilir bir pazar.

Allston’da planladığınız yeni konut projesi hakkında bilgi verir misiniz?

Boston’un Allston bölgesinde, Brighton Avenue üzerinde yeni bir konut projesi geliştiriyoruz. Altı katlı olarak planlanan projede toplam 145 konut birimi yer alması öngörülüyor. Bu proje aynı zamanda Boston’da giderek yaygınlaşan araçsız şehir yaşamı konseptinin önemli örneklerinden biri olacak.

East Boston’daki yatırımınız da dikkat çekiyor. Bu projeden bahsedebilir misiniz?

East Boston’da, Maverick Square bölgesinde 109 konutluk bir rezidans projesi geliştiriyoruz. Proje 9 Chelsea Street adresinde yer alıyor ve konutların yanı sıra ticari alanları da içeren karma kullanımlı bir yapı olacak. Bölgenin son yıllarda hızla gelişmesi bu yatırımı bizim için oldukça stratejik hale getiriyor.

Cambridge’te de yeni bir yatırımınız bulunuyor. Bu proje nasıl şekilleniyor?

Cambridge’te Harvard Üniversitesi’ne yürüme mesafesinde bulunan üç bitişik parseli portföyümüze dahil ettik. Western Avenue üzerindeki bu lokasyonda yaklaşık 120 konutluk yeni bir rezidans projesi geliştirmeyi hedefliyoruz. Üniversiteye yakınlık, projeyi hem yatırım hem de yaşam açısından oldukça değerli kılıyor.

Boston’daki konut geliştirme portföyünüzün genel çerçevesi nedir?

Şu anda geliştirdiğimiz projeler şu şekilde:

Allston’da 145 konut

East Boston’da 109 konut

Cambridge’te 120 konut

Yeni projelerle birlikte Boston bölgesindeki toplam geliştirme hedefimiz yaklaşık 800 konuta ulaşmak.

DND Homes’un geliştirme yaklaşımını nasıl tanımlarsınız?

Bizim için en önemli konu doğru lokasyon seçimi ve uzun vadeli değer yaratmak. Proje geliştirme sürecinde mimari planlama, şehir dokusuna uyum, yaşam kalitesi ve sürdürülebilirlik gibi unsurları birlikte ele alıyoruz. Amacımız sadece konut üretmek değil, bulunduğu şehre değer katan projeler geliştirmek.

Önümüzdeki dönem hedefleriniz neler?

Boston ve Cambridge gibi güçlü talep gören pazarlarda büyümeye devam etmeyi planlıyoruz. Stratejik arsa yatırımlarıyla portföyümüzü genişletirken aynı zamanda yaşam odaklı projeler geliştirmeyi sürdüreceğiz. Uzun vadede hem ABD’de hem de uluslararası pazarlarda güçlü ve sürdürülebilir bir gayrimenkul geliştirme platformu oluşturmayı hedefliyoruz.