Konutların Turizm Amaçlı Kiralanmasına ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi'nin ilk 16 maddesi TBMM'de kabul edildi. Buna göre; konutların gerçek ve tüzel kişilere turizm amaçlı kiralanmasına yönelik usul ve esaslar belli oldu. Tek seferde 100 günden fazla süreli yapılan kiralamalar kapsam dışında kalırken idari para cezaları da netleşti. 

İzin belgesi alınması zorunlu

Konutların turizm amaçlı kiralanabilmesi için, turizm amaçlı kiralama sözleşmesinden önce izin belgesi alınması gerekecek.  Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından nitelikleri belirlenen plaket, turizm amaçlı kiralama yapılan konutun giriş kısmına asılacak.

İzin belgesi Bakanlık tarafından verilecek ve bu yetkisini valilik vasıtasıyla da kullanabilecek. Belge ve plaket ücretleri Bakanlık tarafından belirlenecek.

İzin belgesi başvurusunda turizm amaçlı kiralama faaliyeti yürütülmesinin uygun görüldüğüne yönelik izin belgesine konu bağımsız bölümün bulunduğu binanın tüm kat malikleri tarafından oy birliğiyle alınan kararın ibrazı zorunlu olacak.

Birden çok bağımsız bölüm içeren binalardan oluşan konut sitelerinde yalnızca turizm amaçlı kiralama yapılan konutun bulunduğu bina için bu fıkra hükümleri aranacak, izin belgesi örneği site yönetimine verilecek.

Üçten fazla bağımsız bölümü olan binalarda en fazla yüzde 25'i için, aynı kiraya veren adına izin belgesi düzenlenebilecek.

İzin belgesini kiraya veren alacak

Kullanıcıların hakları sözleşme bitene kadar devam edecek. İzin belgesini alma yükümlülüğü, kiraya verene ait olacak. Kiraya veren dışında turizm amaçlı kiralama faaliyetinin yürütülmesi halinde bu kiralamalar, Seyahat Acentaları ve Seyahat Acentaları Birliği Kanunu uyarınca belgelendirilmiş A grubu seyahat acentaları tarafından yapılacak.

İzin belgesi sahibi, gerçek kişi ise ölüm tarihinden itibaren 3 ay içinde mirasçılar tarafından başvuruda bulunulmaması veya tüzel kişi ise tüzel kişiliğinin sona ermesi durumunda izin belgesi geçersiz hale gelecek ancak kullanıcıların hakları sözleşme süresi sonuna kadar devam edecek.

Kimlik bildirmek zorunlu

Turizm amaçlı kiralama izin belgesi verilen konutlar hakkında Kimlik Bildirme Kanunu hükümleri geçerli olacak.  İzin belgesi sahibi ile kullanıcı arasında yapılan sözleşme, sözleşmede belirtilen süre sonunda bitecek.

İzin belgesi bulunmayan turizm amaçlı kiralanan konutları kiraya verenlere, kiralama yapılan her bir konut için 100 bin lira idari para cezası uygulanacak ve izin belgesi alarak faaliyette bulunabilmesi için 15 gün süre verilecek.

Bu süre sonunda izin belgesi almayanlar turizm amaçlı kiralama faaliyetine devam edenlere 500 bin lira idari para cezası uygulanacak ve izin belgesi alarak faaliyette bulunabilmesi için bir kez daha 15 günlük zaman verilecek.