Son zamanlarda mal sahipleri ve kiracılar arasında yaşanan çatışmalar ve ekonomik belirsizlikler nedeniyle, konut sahipleri aileler yerine bekarları ve öğrencileri kiracı olarak tercih etmeye başladı. Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, mal sahiplerinin daha kısa süreli ve evden hızla çıkabilecek kiracıları tercih ettiğini belirtti. Geçmişte bekarların ve öğrencilerin kiralık konut bulmakta zorlandığı bilinirken, bu yeni eğilim sektördeki dengeyi değiştiriyor. Kiracı ve mal sahibi arasında yaşanan anlaşmazlıklar ve yasal süreçler nedeniyle ev sahipleri, kısa süreli kiracıları tercih etme eğilimindeler. Kiralık konut ilanları da bu yeni eğilimi yansıtmaktadır. İlanlarda, potansiyel kiracılara bekar veya öğrenci olma şartı koşulmaktadır. Bu durum, %25 kira artışı limitinin belirsizliği ve yeni ve mevcut kiracılar arasındaki fiyat farkının genişlemesi nedeniyle oluşmuştur. Özelmacıklı, kısa süreli kiralamaların da popüler olduğunu belirtti. Konut sahipleri, evlerini turistlere veya kısa süreli kiracılara sunmayı tercih eder hale gelmişlerdir. Özellikle Antalya gibi turistik bölgelerde bu durum daha belirgin hale gelmiştir. Ancak, bu durum vergi kayıplarına neden olabiliyor ve bu nedenle bakanlık düzenlemeler yapmaya çalışıyor.

İstanbul’da konutların yüzde 5’i boş duruyor

Özelmacıklı'nın değerlendirmelerine göre Türkiye'nin kalıcı kiralık konut politikalarına ihtiyacı var. İstanbul'daki 6.5 milyon konutun %5'i boş duruyor ve bu boş konutların belirli bir vergi düzenlemesiyle çözümlenebileceğini belirtti. Türkiye'nin, arsaların inşaat firmalarına tahsis edilmesi veya yalnızca kiralık konut inşa etmek amacıyla politikaların oluşturulması gibi kalıcı kiralık konut politikalarına ihtiyacı olduğunu söyledi.