Dünyada ve ülkemizde yaşanan ekonomik krizler, Türkiye'nin lokomotif sektörü olan gayrimenkul sektörünü de derinden etkilemektedir. 2020 yılından bugüne dünya ekonomileri pandemi, küresel arz ve talep şokları, emtia fiyatlarındaki hızlı tırmanış ve yüksek enflasyonla mücadele ediyor.

Türkiye'nin yabancıya sattığı konut adedi son yıllarda hızla artarken, bu yılın ilk 10 ayında da gerçekleşen satış 55 bin adedi yaklaştı.

Türkiye'de konut sektörü dinamik bir yapıya sahip olup diğer birçok sektörün de canlanmasında büyük öneme sahiptir. Ülkemizin gerek coğrafi ve jeopolitik konumu gerek ise sektörün uzun vadede sağladığı yüksek getiri ve buna karşın diğer yatırım araçlarına göre düşük risk oluşturması yabancı konut yatırımcıları tarafından da ülkemizin tercih edilmesini neden olmaktadır.

Türkiye'de yabancılara yönelik yapılan konut satışları geçen ay yüzde 34 artarak 45 bin 69 adede ulaşırken, 2022 yılı sonunda tüm zamanların en yüksek konut satış adedine ulaşılması bekleniyor.

Türkiye'de gerçekleşen büyümenin en önemli etkenlerinden birisi olan inşaat ve dolayısıyla gayrimenkul sektörü son dönemlerde beklentilerin altında ilerliyor. 2020 yılında salgının etkisiyle yaşadığımız kalıcı değişim hayatın her alanını etkilediği gibi gayrimenkul sektörünü de derinden etkiledi.

Türkiye gayrimenkul sektöründe mütekabiliyet yasasının çıktığı 2012 yılından itibaren uluslararası yabancı gayrimenkul yatırımcıların ilgisi giderek artmış ve son on yıllık süreçte çok hızlı bir gelişim kaydetmiştir.

Son yıllarda yükselişe geçen konut satış fiyatları bu yılın ikinci çeyreğinde de hız kesmeden devam ediyor. İnşaat maliyetlerindeki rekor artış ve yüksek talep, konut fiyatlarını her geçen gün daha da yukarı taşıyor.

Türkiye'de aileler birikimlerinin büyük bir kısmını konut satın almaya harcamaktadır.