Özellikle son birkaç yıldır barınma ihtiyacı, aile bütçelerinin en önemli gündem maddelerinden biri haline geldi.

Son dönemde konut satışlarında hareketlilik yaşansa da gördüğümüz tablo bize şunu gösteriyor; yapılan alımların büyük bölümü yatırım amaçlı değil, oturum amaçlı gerçekleşiyor. Vatandaşlar altın gibi yatırım araçlarında değerlendirdikleri birikimlerini bozdurarak ev satın alıyor. Bunun en önemli nedeni ise yüksek kira yükünden kurtulmak istemeleri. Çünkü bugün birçok aile için kira ödemesi, aylık giderlerin en büyük kalemi haline gelmiş durumda.

Tam da böyle bir dönemde TOKİ tarafından açıklanan 20 bin konutluk satış kampanyasını son derece önemli buluyorum.

64 ilde gerçekleştirilecek kampanya kapsamında toplam 20 bin adet 2+1 ve 3+1 konut satışa sunulacak. Üstelik kura çekimi yapılmayacak. Başvurular öncelik sırasına göre değerlendirilecek. Vatandaşlara farklı ödeme seçenekleri sunulurken, konut sahibi olmak isteyen aileler için önemli bir fırsat oluşturuluyor.

Bu kampanyanın en önemli özelliklerinden biri ise kendi adına ve eşi adına tapuda kayıtlı herhangi bir konutu bulunmayan vatandaşlara yönelik olmasıdır. TOKİ bu projeyle gerçekten ev sahibi olmak isteyen ancak mevcut şartlarda konuta ulaşmakta zorlanan vatandaşlara destek olmayı amaçlıyor.

Elbette 20 bin konut ülkemizin ihtiyacını tek başına karşılayamaz. Ancak 20 bin ailenin ev sahibi olmasına vesile olacak olması son derece kıymetlidir. Bugün bir aileyi kiradan kurtarmak, o ailenin geleceğe daha güvenle bakmasını sağlamak demektir.

Bir başka önemli konu ise satışa sunulan konutların fiyatlarıdır. TOKİ’nin açıkladığı rakamlara baktığımızda fiyatların mevcut piyasa koşullarına göre oldukça uygun olduğunu görüyoruz. Bugün Türkiye genelinde inşaat metrekare birim maliyetleri arsa hariç ortalama 30 bin ile 40 bin TL arasında değişmektedir. Arsa maliyetleri, altyapı giderleri, işçilik, finansman maliyetleri ve diğer kalemler de eklendiğinde özel sektörün aynı şartlarda konut üretmesi oldukça zor görünmektedir.

Bu da bize şunu gösteriyor; TOKİ burada vatandaşını ev sahibi yapma amacıyla hareket ediyor. Özellikle dar ve orta gelirli vatandaşların konuta ulaşabilmesi için önemli bir sosyal destek sağlıyor. Açıklanan fiyatlar ve ödeme koşulları, devletin vatandaşına sunduğu önemli bir konut desteği niteliğindedir.

Projenin bir diğer önemli avantajı ise satışa sunulan konutların büyük bölümünün tamamlanmış veya tamamlanmaya yakın olmasıdır. TOKİ’nin yıllardır uyguladığı stoklu üretim modeli sayesinde vatandaşlar uzun yıllar inşaat beklemek yerine daha kısa sürede evlerine kavuşabileceklerdir. Bu da projeyi daha cazip hale getirmektedir.

Benim en çok merak ettiğim konu ise bu 20 bin konuta kaç kişinin başvuru yapacağıdır. Özellikle büyükşehirlerde ve kira baskısının yoğun hissedildiği bölgelerde talebin oldukça yüksek olacağını düşünüyorum. 

Bu kampanyayı bir başlangıç olarak görüyorum. Önümüzdeki dönemde TOKİ ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanımız  MURAT KURUM  tarafından yeni sosyal konut projelerinin müjdelerini açıklanacağını düşünüyorum. Çünkü ülkemizin her yıl yaklaşık 800 bin yeni konuta ihtiyacı bulunuyor.

Bu ihtiyacın karşılanamaması kira fiyatlarını yükseltiyor. Yüksek kiralar bugün sadece vatandaşın bütçesini zorlamıyor, aynı zamanda enflasyonu etkileyen en önemli kalemlerden biri olarak karşımıza çıkıyor. Konut arzının artması, sosyal konut projelerinin çoğalması ve vatandaşın daha kolay ev sahibi olabilmesi ülkemiz açısından büyük önem taşıyor.

TOKİ’nin başlattığı bu 20 bin konut kampanyası bu anlamda önemli bir adımdır. Umarım bu projelerin devamı gelir ve daha fazla vatandaşımız ev sahibi olma hayaline kavuşur.

Konut bizim ülkemizde güven demektir. Yuva demektir. Aile demektir. Geleceğe umutla bakabilmek demektir. İnsanlar çocuklarını güvenli bir evde büyütmek, kira baskısından kurtulmak ve yarınından emin olmak ister.

Konut aynı zamanda bağlanmaktır. Bir mahalleye, bir şehre, bir hayata ve geleceğe kök salmaktır. Bu nedenle vatandaşın ev sahibi olmasını sağlayan her proje sadece bir konut projesi değil, aynı zamanda sosyal bir projedir.

Ev sahibi olmak hayal olmamalıdır.